Ako ste kupili stan, kuću ili drugu nekretninu koja ima status stanovanja, tada možete iskoristiti porezne olakšice koje država pruža građanima. Odbitak imovine mogu ostvariti građani koji imaju prihode koji podliježu porezu na dohodak i koji su kupili stan na teritoriji Ruske Federacije. Da biste to učinili, morate prikupiti paket dokumenata i predati ga poreznoj upravi.
Instrukcije
Korak 1
Poresko zakonodavstvo Ruske Federacije, posebno član 220 Poreznog zakonika Ruske Federacije, predviđa mogućnost povrata poreza na dohodak plaćenog prilikom kupovine nekretnina. Dio novca može se vratiti prilikom kupovine stana, privatne kuće ili zemljišta. Iznos poreza na dohodak iznosi 13% od vrijednosti nekretnine, ali maksimalni iznos prihvaćen za odbitak poreza ne bi trebao prelaziti 2 miliona rubalja.
Korak 2
Odbitak poreza na imovinu može se dobiti prilikom kupovine kuće, zemljišta za individualnu stambenu izgradnju, kada je uređenje stana, ako je predmet kupljen od graditelja bez završetka, trošak kamate plaćen za ciljane kredite (hipoteka, građevinski kredit). Od 1. januara 2014. godine odbitak za hipotekarne kamate ograničen je na 3 miliona rubalja. Porezna uprava može odbiti davanje poreskog odbitka ako je ugovor o kupovini nekretnine zaključen između povezanih lica (roditelja, supružnika, djece, poslodavca, braće, sestara) ili je osoba već iskoristila svoje pravo na primanje poreskog odbitka.
Korak 3
Dokumenti koji se moraju predati poreskoj upravi da bi se ostvario poreski odbitak: kopija pasoša (dovoljna je stranica sa fotografijom i adresom registracije u mestu prebivališta); kopija potvrde o dodeli poreskog identifikacionog broja (TIN); originalna potvrda o dohotku u obliku 2-NDFL; kopija štedne knjižice ili podataka o bankovnom računu; kopija i original vlasničkog lista na nekretnini (dokument na osnovu kojeg je nekretnina kupljena); kopija i original pratećeg dokumenta (potvrda o vlasništvu). Ako je predmet stečen ugovorom o kapitalnom učešću u izgradnji, tada je potrebno dostaviti kopiju i original akta o prijemu i prenosu stambenog objekta.
Korak 4
Ako je stan kupljen kreditnim sredstvima (hipoteka), tada morate priložiti kopiju i original ugovora o zajmu za kupovinu stana, original potvrde kreditne institucije (banke) o iznosu plaćene kamate, originale platni dokumenti koji potvrđuju plaćanje po ugovoru o zajmu. Gornjim dokumentima mora biti priložena aplikacija za odbitak imovine i popunjena prijava poreza na dohodak u obliku 3-NDFL. Kompletni paket dokumenata mora biti popraćen popisom dokumenata predatih na verifikaciju. Dokumenti se mogu poslati poštom ili ih možete osobno donijeti poreznoj upravi.
