Odabrali ste banku i spremate se podnijeti zahtjev za hipotekom. Potrebno je shvatiti da banku morate ugovoriti kao zajmoprimca. Prvo morate podnijeti zahtjev za hipotekom. To je učinjeno kako bi bankarske službe mogle razmotriti vašu kandidaturu.
Instrukcije
Korak 1
Banka pažljivo ispituje pružene informacije o vašem radu i vašem prihodu. U obzir se uzimaju kreditna istorija i lični podaci. Na ovaj način banka provjerava svakog zajmoprimca prije podnošenja zahtjeva za hipotekom, ispituje kandidata prije izdavanja hipotekarnog kredita.
Korak 2
Nakon provjere dokumenata donosi se odluka o zajmu. Mogu biti pozitivni, negativni i srednji. U potonjem slučaju, banka može izdati kredit za manji iznos.
Korak 3
Čak i ako je s dokumentima sve u redu, plaća je dobra, a radno iskustvo veliko, ne postoji garancija da će banka odobriti izdavanje hipoteke. Banka može odbiti. To se radi iz nekoliko razloga.
Korak 4
Prvo, kreditna istorija je od velike važnosti. Ako je loše, tada su male šanse za dobivanje hipoteke. Na primjer, petodnevno kašnjenje u Sberbanci neće omogućiti dobijanje hipotekarnog kredita u narednih 5 godina. I nije važno što je kašnjenje već zatvoreno i kredit je u potpunosti vraćen.
Korak 5
Naravno, banka s malim brojem klijenata može shvatiti situaciju, ali za to nema puno šansi. Morate navesti uvjerljive razloge koji objašnjavaju kašnjenja u zajmu. To može biti gubitak posla, ali kašnjenje ne bi trebalo biti duže od 90 dana.
Korak 6
Drugi razlog odbijanja je taj što podnositelj hipoteke nije prošao bodovanje. Ovo je sistem koji isključuje klijente neprikladne za datu banku. Ovaj program je portret zajmoprimca. Ako osvoji bodove, onda je pogodan za banku kao klijent.
Korak 7
Treći razlog odbijanja je taj što zaposlenici banke nisu došli do navedenih brojeva rada. U ovom slučaju dobit ćete i odbijenicu. Stoga upozorite na poslu da ćete podići kredit.
Korak 8
Ako je klijent zbunjen u podacima i govori zbunjeno, banka to takođe može odbiti. Važno je odgovoriti na pitanja jasno i pouzdano. Trebali biste biti spremni na činjenicu da banka može postavljati pitanja o radu i svrsi kreditiranja.
Korak 9
Pogreške u dokumentima često su razlog odbijanja. Manje greške rijetko postaju razlog za odbijanje, ali ipak vrijedi provjeriti dokumente prije nego što ih predate banci.
Korak 10
Prije nego što se prijavite za kredit, provjerite svoje podatke na web stranici poreznih vlasti, izvršitelja, prometne policije. Gotovo je nemoguće dobiti hipoteku ako imate prethodnu kaznenu evidenciju. Postoje šanse za hipoteku ako je kaznena evidencija bila uslovna.
Korak 11
Ako 2-NDFL certifikat ili radna knjižica nisu prošli bankovni ček, tada se klijentu odbija hipoteka. U svakom slučaju, čak i ako vam je jedna banka odbila, vrijedi predati dokumente drugoj. Možda će hipotekarni zajam odobriti neka druga finansijska institucija.
