Suština procjene investicionog projekta leži u adekvatnom određivanju današnjih troškova i budućih primanja. Za analizu efikasnosti ulaganja koristi se sistem pokazatelja. Ali mora se imati na umu da se odluka o ulaganju primjenjuje u ovom trenutku, što znači da indikatore projekta treba izračunavati uzimajući u obzir smanjenje vrijednosti novca u budućnosti.
Instrukcije
Korak 1
Da biste procijenili investicioni projekat, morate znati diskontnu stopu. To je stopa kojom se budući novčani primici smanjuju na sadašnju vrijednost. Diskontna stopa izračunava se kao zbroj stope inflacije, minimalne stvarne stope povrata koju investitor želi dobiti, kao i nivoa rizika od ulaganja u projekat.
Korak 2
Jedan od kriterija koji odražava efikasnost investicionog projekta je neto sadašnja vrijednost (NPV). Da biste ga izračunali, koristite sljedeću formulu:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - I, gdje
P je neto novčani tok za svako razdoblje;
r je diskontna stopa;
I - početno ulaganje, i - broj perioda primanja sredstava.
Ako ovaj pokazatelj dobije pozitivnu vrijednost, projekt se prihvaća, jer će se investicija isplatiti i investitoru donijeti profit. Kriterij neto sadašnje vrijednosti koristi se kao glavni jer se NPV različitih projekata može sažeti.
Korak 3
Kada analizirate investicijski projekat, trebali biste izračunati i internu stopu povrata (IRR). To je vrijednost diskontne stope pri kojoj je kriterij NPV nula. Ekonomski smisao ove kalkulacije je da interna stopa povrata pokazuje nivo troškova povezanih s određenim projektom koji investitor može priuštiti. Na primjer, ako se projekt financira zajmom, tada stopa povrata odražava gornju granicu kamatne stope, čiji višak čini projekat nerentabilnim. Dakle, ako je IRR viši od cijene izvora kapitala potrebnog za provedbu projekta, tada ga treba prihvatiti, ako je niži, treba ga odbiti. Ako je kriterij IRR jednak relativnoj cijeni izvora financiranja, to znači da projekt nije ni profitabilan ni neprofitabilan. Drugim riječima, interna stopa povrata granični je pokazatelj: ako relativna cijena kapitala premaši njegovu vrijednost, tada će kao rezultat provedbe projekta biti nemoguće osigurati povrat ulaganja i njihov povrat.
Korak 4
Alternativno, možete koristiti indeks povrata ulaganja (IR) za mjerenje učinka vaše investicije. Izračunava se na sljedeći način:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Ovaj kriterij posljedica je metode neto sadašnje vrijednosti. Ako indeks profitabilnosti prelazi 1, projekt je učinkovit, ulaganja će donijeti investitoru prihod, ako je ispod 1 - neisplativa. Ako je IR = 1, tada će se ulaganje u projekt isplatiti, ali neće donijeti dobit. Za razliku od neto sadašnje vrijednosti, ovaj pokazatelj je relativan. Može se koristiti za procjenu projekata koji imaju isti NPV.
