Transakcije zakupa predstavljaju problematično područje u računovodstvenoj praksi. Činjenica je da postoje mnogi sporovi oko toga da li je zakup prostorija povezan s prodajom usluga i kako pravilno dokumentirati transakcije zakupa. Postupak evidentiranja ove transakcije takođe ovisi o tome je li poduzeće zakupac ili zakupodavac.
Instrukcije
Korak 1
Zabilježite kao prihod od prodaje najam koji dolazi od najma prostora. Iznos zakupnine koji treba primiti ogleda se otvaranjem zajma na podračunu 1 "Prihod" računa 90 "Prodaja" i zaduženjem računa 62 "Nagodbe sa kupcima i kupcima". Naplaćujte PDV na najam prostorija na osnovu izdate fakture formiranjem kredita na podračunu 68 "Obračuni za PDV" i terećenja na podračunima 90,3 "Prodaja. PDV ".
Korak 2
Troškove najmodavca otpisati na kredit računa 26 "Opšti poslovni troškovi" u korespondenciji s računom 90. Izračunajte PDV na nastale troškove i uputite ga na poreske odbitke otvaranjem kredita na računu 19 "PDV na kupljene vrijednosti" i terećenje podračun 68 "Obračuni za PDV". Nakon što stanar plati zakupninu za prostor, potrebno je formirati kredit na računu 62 i zaduženje na računu 50 „Blagajna“ili računu 51 „Računi za poravnanje“, ovisno o načinu plaćanja.
Korak 3
Uključite stanarinu kao nerealizirani prihod. U ovom slučaju, iznos zakupnine odražava se na terećenju računa 62 i na računu 91.1 "Ostali prihodi". PDV koji se naplaćuje na operaciju i troškovi zakupodavca otpisuju se na teret računa 91.1 "Ostali troškovi" u korespondenciji sa odgovarajućim računom. Potvrda o zakupu knjiži se na račune 62, 50 i 51.
Korak 4
Uzmite u obzir jednokratnu uplatu zakupa prostora za čitav period trajanja sporazuma na računu 98 "Odgođeni prihod". Prijevremena otplata odražava se na kreditnom računu 62 i terećenju računa 51. Nakon toga se sastavlja potvrda računovođe u kojoj se prijevremena otplata odnosi na odgođeni prihod. Ovi iznosi se otpisuju prema terećenju računa 98.
Korak 5
Ako ste podstanar, platite stanarinu na račun 97 "Odloženi troškovi" i račun 20 "Osnovna proizvodnja".
